Uwagę inwestorów i osób szukających swojego wymarzonego miejsca na ziemi od wielu lat przyciąga Cypr. Dzięki połączeniu pięknych krajobrazów, przyjaznego klimatu i rozwijającej się gospodarki niedrogie nieruchomości na Cyprze stają się coraz bardziej atrakcyjne dla kupujących z całego świata. W tym poradniku przyjrzymy się, dlaczego warto zainwestować w cypryjskie nieruchomości, kto może to zrobić, jakie są aktualne ceny oraz które lokalizacje cieszą się największym zainteresowaniem.

Kto może kupić nieruchomości na Cyprze?

Zakup nieruchomości na Cyprze jest dostępny praktycznie dla każdego, niezależnie od narodowości. Obywatele Unii Europejskiej mogą kupować nieruchomości na takich samych zasadach jak obywatele Cypru. Oznacza to brak konieczności uzyskania specjalnych zezwoleń czy licencji. Mogą nabywać zarówno mieszkania, domy, jak i działki budowlane bez żadnych ograniczeń.

Dla obywateli spoza UE obowiązują pewne ograniczenia, jednak nadal mogą oni swobodnie nabywać nieruchomości na wyspie. Wymagane jest uzyskanie zgody od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, co jest jednak formalnością i w większości przypadków nie stanowi problemu. Inwestorzy spoza UE mogą kupić jedną nieruchomość, zazwyczaj o powierzchni nie większej niż 4 014 m². Warto również wspomnieć o możliwości ubiegania się o rezydencję na Cyprze po zakupie nieruchomości o wartości co najmniej 300 000 EUR.

Dlaczego warto zainwestować w nieruchomości na Cyprze?

Inwestowanie w nieruchomości na Cyprze niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim wyspa ta cieszy się stabilnym rynkiem nieruchomości, który od lat wykazuje tendencje wzrostowe. Po kryzysie finansowym w 2013 roku, Cypr przeprowadził reformy, które uczyniły go bardziej atrakcyjnym dla inwestorów zagranicznych. W rezultacie, ceny nieruchomości zaczęły rosnąć, co oznacza, że zakup teraz może przynieść zyski w przyszłości.

Kolejnym powodem, dla którego warto rozważyć inwestycję na Cyprze, jest korzystna polityka podatkowa. Wyspa oferuje niskie stawki podatku dochodowego oraz brak podatku od zysków kapitałowych na sprzedaży nieruchomości, jeśli właściciel trzymał ją przez co najmniej pięć lat. Dodatkowo, cypryjski rząd prowadzi programy zachęcające do inwestowania, takie jak program „Golden Visa”, który umożliwia uzyskanie rezydencji w zamian za inwestycje w nieruchomości.

Aktualne ceny nieruchomości na Cyprze

Ceny nieruchomości na Cyprze różnią się w zależności od lokalizacji, rodzaju nieruchomości oraz jej stanu. W dużych miastach, takich jak Nikozja, Limassol czy Larnaka, ceny są wyższe, co wynika z większej popularności tych miejsc oraz ich dynamicznego rozwoju. W Limassol, jednym z najbardziej prestiżowych miast na wyspie, ceny za metr kwadratowy nowoczesnych apartamentów mogą sięgać nawet 4 000 EUR.

Z kolei w mniejszych miejscowościach, takich jak Pafos czy Ayia Napa, można znaleźć bardziej przystępne cenowo nieruchomości. Przykładowo, w Pafos ceny za metr kwadratowy zaczynają się od około 1 500 EUR, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób szukających spokojnego miejsca do życia lub inwestycji. Warto zaznaczyć, że rynek nieruchomości na Cyprze charakteryzuje się stabilnością, a w niektórych regionach, takich jak Limassol, obserwuje się systematyczny wzrost cen.

Najlepsze lokalizacje na zakup nieruchomości na Cyprze

Cypr oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji do zakupu nieruchomości, w zależności od tego, czego poszukuje inwestor. Limassol, jako jedno z największych miast na wyspie, przyciąga głównie osoby poszukujące luksusowych apartamentów z widokiem na morze. Miasto to jest również centrum finansowym Cypru, co czyni je idealnym miejscem dla osób prowadzących biznes. Larnaka, z kolei, jest popularnym wyborem dla tych, którzy cenią sobie spokój i bliskość plaż. Miasto to oferuje również szeroki wybór nieruchomości w przystępnych cenach.

Pafos, znane z bogatej historii i pięknych plaż, jest idealnym miejscem dla miłośników kultury i natury. To miasto, wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO, przyciąga wielu turystów sprawiając, że zakup nieruchomości pod wynajem może być bardzo opłacalny.

Na północnym wybrzeżu, Ayia Napa i Protaras oferują wyjątkowe warunki dla osób szukających relaksu w luksusowych willach nad morzem. Te miejscowości turystyczne, znane z pięknych plaż i tętniącego życiem nocnego, są idealne dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia z dostępem do atrakcji turystycznych.